有人說，今年的酒店投資市場，用“冷熱不均”來形容再恰當不過。“冷”的是整體市場表現欠佳，各類酒店投資都趨于平緩，“熱”的則是中高端酒店賽道一路狂奔，政策和需求雙輪驅動直接把投資市場拉到一個新的level。但熱錢的大量涌入也意味著中高端酒店市場將迎來更加復雜的競爭和投資環境，投資人面對眼花繚亂的投資市場只能更加謹慎。

不過，也有投資人發現了中高端酒店投資的秘訣。近日，維也納國際酒店品牌開放日開啟，維也納國際酒店（天津鼓樓店）作為華北首家維也納國際經典版的旗艦店，其用實際落地的成果展現了中高端酒店品牌應有的價值樣本。“其實我判斷中高端酒店品牌是否值得投資蠻簡單的。”有投資人坦言，“能落地的，就是好的。”