近年來長租公寓快速發展，多方勢力入局，市面上出現了差異化的公寓產品，這些產品定位各異，價格不同。克而瑞地新引力租賃住宅團隊調研了大大小小近百家公寓，發現租金在 5000 - 8000 元/月的公寓產品較少， 且相較于其他類型的公寓，客群存在明顯差異。

中高端公寓供應較少，存在市場空白

目前，租賃市場上以青年、白領公寓為主，其次是近期大熱的藍領公寓及定位高端的服務式公寓，而租金價格在 5 - 8 千元的中高端公寓產品相對較少，市場存在空白。

以上海為例，各大租房平臺的數據顯示，57% 的租賃房源租金價格在 5000 元/月以下，26% 的房源租金為 8000 元/月以上，5000 - 8000 元/月的房源僅占 17% 。