隨著近年來市場格局的變化，對于主營業務住宿業的改革也成為首旅集團的重頭戲。8月5日晚間，凱悅酒店集團宣布，首北兆龍飯店（原兆龍飯店）將由該集團獨立品牌系列Joie de Vivre所管理，新裝修的酒店將于2019年第四季度在北京朝陽區三里屯開業。據了解，首北兆龍飯店隸屬于首旅集團，此前由于該酒店物業陳舊，被重裝升級改造，此次引入凱悅酒店集團旗下的品牌管理方后，將變身精品酒店，加入到三里屯商圈的競爭中。不過首北兆龍飯店只是首旅老酒店革命的其中一步，據透露，未來首旅集團還將有老飯店改造融入新的業態。

據悉，重裝后的首北兆龍飯店擁有202間客房。對于引入凱悅酒店旗下新品牌，凱悅全球營運大中華區總裁何國祥介紹，首北兆龍飯店新開業后，將成為凱悅在亞太地區推出的第一家Joie de Vivre品牌酒店，該品牌定位為本土風情、風格獨具的精品獨立酒店，同時還將吸引周邊社區的游客。

資料顯示，兆龍飯店由知名企業家包玉剛投資建成，于1985年開業，為北京市第一批涉外現代化旅游飯店。此后劃歸首旅集團，由首旅酒店經營管理，酒店于2018年開始重新裝修改造。

首旅集團董事長段強在接受記者采訪時指出，“首旅集團旗下擁有數十家產權酒店，針對旗下的一批老酒店、物業，首旅集團進行了“飯店業革命”，將這些老酒店、物業進行結構上的升級改造，重新投入到市場競爭中去。”段強還進一步表示，除了兆龍飯店，首旅集團此前還將旗下一批老酒店進行物業改造，例如北京國際飯店已經有部分客房改造成寫字樓，加入了新的業態，不僅如此，首旅集團還將一些酒店改造成康養項目。未來首旅集團還將對旗下北京的老舊酒店進行分類改造，逐步讓這些物業提高品質，從而提高效益。

據了解，今年5月12日，首旅參與投資的養老品牌首厚·大家朝陽公園社區項目正式啟動，據介紹，朝陽公園社區項目是首厚在京由老牌酒店改造的第二個養老公寓，位于東三環，擁有440個房間，前身是首旅旗下的永安賓館。據首厚相關負責人透露，2020年內首厚預計將在北京拿下6、7家存量物業改建養老公寓，實現3000張床位的規模，其中將有相當比例是利用首旅旗下老牌酒店物業。段強還表示，在布局康養產業方面，首旅集團現在做了兩個項目，一個是原來的新北緯飯店，另一個是永安賓館。雖然做的不錯，但是首旅對于康養產業目前仍處于探索階段。

根據首旅集團顯示，目前首旅旗下“三星及其他”酒店共有11家，據業內預測，這其中就包含一些可以改造為養老公寓的老牌酒店，“不過從目前首旅的經營情況來看，一些核心商圈、經營情況相對較好的酒店依然會保留。”中國旅游研究院產業所所長楊宏浩表示。

華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家趙煥焱表示，對于老酒店物業改造，需要精細計算投資收益。最終“酒店業革命”能否成功，取決于該酒店集團層面的決策水平以及管理水平。