近年来长租公寓快速发展，多方势力入局，市面上出现了差异化的公寓产品，这些产品定位各异，价格不同。克而瑞地新引力租赁住宅团队调研了大大小小近百家公寓，发现租金在 5000 - 8000 元/月的公寓产品较少， 且相较于其他类型的公寓，客群存在明显差异。

中高端公寓供应较少，存在市场空白

目前，租赁市场上以青年、白领公寓为主，其次是近期大热的蓝领公寓及定位高端的服务式公寓，而租金价格在 5 - 8 千元的中高端公寓产品相对较少，市场存在空白。

以上海为例，各大租房平台的数据显示，57% 的租赁房源租金价格在 5000 元/月以下，26% 的房源租金为 8000 元/月以上，5000 - 8000 元/月的房源仅占 17% 。